Achat VILLENEUVE TOLOSANE 31270

Achat VILLENEUVE TOLOSANE 31270

Exclusivité - Maison de 4 pièces, 99 m² -Un cadre de vie idéal entre modernité et convivialité

Exclusivité - Maison de 4 pièces, 99 m² -Un cadre de vie idéal entre modernité et convivialité

Exclusivité - Maison de 4 pièces, 99 m² -Un cadre de vie idéal entre modernité et convivialité

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+12

Exclusivité - Maison de 4 pièces, 99 m² -Un cadre de vie idéal entre modernité et convivialité

VILLENEUVE TOLOSANE 31270

288 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet BLAGNAC

23 rue Prosper Ferradou

31700 BLAGNAC

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Réf : 1299

Située dans un quartier résidentiel et paisible de Villeneuve Tolosane, cette maison de 99 m² est une véritable pépite pour les familles ou les amateurs d'espace et de confort. Proche des commodités et des axes de transport, elle allie praticité et t... Voir plus

99.16 m²

4 pièce(s)

3 chambre(s)

1 sde

Exclusivité - Maison de 4 pièces, 99 m² -Un cadre de vie idéal entre modernité et convivialité

Descriptif

Réf : 1299

Située dans un quartier résidentiel et paisible de Villeneuve Tolosane, cette maison de 99 m² est une véritable pépite pour les familles ou les amateurs d'espace et de confort. Proche des commodités et des axes de transport, elle allie praticité et t... Voir plus

99.16 m²

4 pièce(s)

3 chambre(s)

1 sde

Fiche technique du bien

Lotissement

Non

Etage

1

Nombre étages

1

Distance Train

4.5 km

Accès tramway

19 min

Accès Gare

3 min

Bien en copropriété

Non

Jardin

Oui

Année construction

1979

Neuf - Ancien

Ancien

Salle(s) d'eau

1

WC

1

Cuisine

Aménagée/équipée

Exposition Séjour

SUD-EST

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Electrique

Etat intérieur

Bon

Cheminée

Insert

Type de Stationnement

Garage Simple

Nombre garages/Box

1

Piscine

Non

Sous-sol

Non

Date ERP

24/09/2025

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

185 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Note : D

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 185 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 5* kg CO₂/m².an

Note : A

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

5 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1020€ et 1450€ au 01/01/2021

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Le quartier

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Maison 6 pièces 148 m² 14

Centre de Cugnaux, proche de toutes commodités, nous avons le plaisir de vous présenter cette bâtisse de 148 m2 comprenant un appartement de 40 m2 environ, avec entrée indépendante, sur une parcelle d'environ 600 m2.

Cette maison familiale à rénover, se compose ainsi :

Au rez-de-chaussée :

- d'une belle entrée
- d'un salon séjour
- d'une cuisine
- de deux chambres dont une de 18 m2
- d'une salle d'eau
- d'un WC séparé

A l'étage :
1ère partie composée de deux chambres
2ème partie composée d'un appartement T2 de 39 m2 avec 1 chambre, une pièce de vie, une cuisine et une salle de bains, WC.

Vous bénéficierez également de 2 grands garages de 37 m2 et 24 m2.

Chauffage au gaz, menuiseries PVC double vitrage, volets bois.

Travaux à prévoir : isolation, électricité, remise au goût du jour.
Beaucoup de potentiel pour cette ancienne bâtisse située en centre ville.
Prix de vente 270 000 € frais d'agence inclus , charges acquéreurs
Prix hors frais d'agence 259 700 €

Vous pouvez appeler votre agence Guy Hoquet afin d'organiser une visite de ce bien au 05 82 08 61 79

Maison 4 pièces 104 m² 11

Au coeur du centre ville, dans un quartier recherché, proche des commodités, venez découvrir cette maison de type 4 de 104 m² habitables comprenant au rez-de-chaussée : un vaste salon séjour ouvrant sur une véranda, une cuisine indépendante, un wc ainsi qu'une buanderie, cellier complètent ce niveau. A l'étage, vous trouverez 3 chambres avec des rangements, une salle de bains avec WC.

Son jardin intimiste vous séduira pour passer des moments en famille en toute quiétude. L'ensemble sur une parcelle de 294 m².

Prix de vente 269 000 € frais d'agence inclus
charges acquéreurs

N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite au 05 82 08 61 79

Maison 5 pièces 100 m² 10

VILLENEUVE TOLOSANE 31270

Nous avons le plaisir de vous proposer cette maison située dans un environnement calme en impasse, proche de toutes commodités, (écoles, commerces , transport L11), parcelle de 375 m2.

Cette maison des années 70 se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée : une véranda, une chambre, une salle d'eau avec WC
un garage de 27 m2.

Vous pouvez appeler votre agence Guy Hoquet afin d'organiser une visite de ce bien au 05 82 08 61 79

A l'étage : Un salon-séjour, une cuisine, 3 chambres, une salle de bains, un WC séparé

Prestations :
- Menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques
- chauffage au gaz, climatisation dans 2 chambres
- combles isolées avec laine soufflée
- façade repeinte

Vous pouvez appeler votre agence Guy Hoquet afin d'organiser une visite de ce bien au 05 82 08 61 79

Maison 4 pièces 89.26 m² 15

Nous avons le plaisir de vous présenter cette charmante maison de centre ville proche de toutes commodités, commerces, écoles, transports.

Cette maison de 90 m2 se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée :

- d'une entrée, d'un salon-séjour ouvert sur la cuisine, d'un WC
- d'une buanderie

A l'étage :
- de 2 chambres, avec possibilité d'une troisième, d'une salle d'eau avec WC, d'un atelier

Vous bénéficierez également d'une grande terrasse et d'un joli jardin tout arboré,
d'un cellier

Prestations :

- menuiseries PVC double vitrage, volets PVC roulants électriques et centralisés
- chauffage au gaz

Vous pouvez appeler votre agence Guy Hoquet afin d'organiser une visite de ce bien au 05 82 08 61 79

Guy Hoquet BLAGNAC

23 rue Prosper Ferradou

31700 BLAGNAC

Votre conseiller

Paul NARBONNE, conseiller Guy Hoquet est à votre disposition

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Les horaires

Lundi

09h00 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Mardi

09h00 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Mercredi

09h00 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Jeudi

09h00 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Vendredi

09h00 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Samedi

10h00 - 13h00

Dimanche

Fermé